Госдума разработала законопроект, согласно которому в случае невозврата заемщиком ипотечного кредита банки смогут продавать предоставленную в залог жилую недвижимость без решения суда. Новые условия предоставления кредита будут прописываться в кредитном договоре. Эксперты неоднозначно относятся к решению Госдумы, считая, что решение о продаже недвижимости должны принимать независимые эксперты.
На сегодняшний день при оформлении ипотечного кредита жилье оформляется как собственность заемщика, но до полного погашения займа находится в залоге у банка. Если заемщик по какой-либо причине перестал выплачивать деньги в счет погашения ссуды, банк не имеет права реализовать залог без решения суда. Если должник не может сам найти выход из сложившейся ситуации, то банк подает в суд иск для признания заемщика неплатежеспособным, что дает ему основания для последующей продажи заложенной квартиры на аукционе.
По словам руководителя кредитно-кассового офиса «Городского ипотечного банка» в Челябинске Оксаны Обогреловой, воплощение данного законопроекта в жизнь поможет облегчить работу банковским работникам.
Вместе с тем, как отмечают представители банков, ипотечное кредитование по-прежнему является низкорискованным бизнесом — процент невозвратов в данном сегменте кредитования частных лиц не превышает 1% от объема выданных ссуд.
По материалам CHELFIN.ru
