Сайт о банках и услугах

Кредиты, вклады, займы, ипотека

Предварительно одобрен кредит

Брюллов, Карл Павлович. «Итальянский полдень». 1827. Холст, масло. 64 × 55 см. Русский музей, Санкт-Петербург.

Технологический прогресс вошел в разные сферы жизни человека. Сегодня уже никого не удивляет возможность получать различные услуги с помощью интернета. С таким же успехом можно взять заем в банке на любые нужды.

Первое, что для этого необходимо сделать, — подать заявку. И тут в моменты переживаний и ожидания (дадут или не дадут?) значительная часть клиентов получает сообщение, о том, что «кредит предварительно одобрен». Что это значит?

Предварительно одобрен кредит: что это значит?

Последнее время часто такое сообщение можно встретить при подаче заявок онлайн на сайтах компаний. Сегодня многие подают запросу через интернет. В данных формах банки требуют указать определенный объем сведений о человеке. Например, просят ввести следующие данные:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • контактные данные;
  • информация о доходах;
  • информация о трудоустройстве.

Иногда на предварительном онлайн этапе нужно отправлять еще меньше данных. И вот после заполнения на мобильный может прийти СМС сообщения о том, что заявка предварительно одобрена. Примером таких банков Москвы являются Лето, Ренессанс, Хоум, Почта и Восточный Экспресс. Что значит предварительно одобрен кредит? Это значит, что в соответствии с первичными требованиями вы подходите банку как потенциальный заемщик.

Однако, онлайн заявка редко имеет развернутый вид и содержит данные о доходе, семье, паспортных данных, месте регистрации и поэтому предварительное одобрение по ней вовсе не значит, что кредит дадут.

Как проверяют заявку в банке?

Кредитная комиссия проверяет предварительные данные и характеристики клиента:

  • Личные данные (возраст, занятость, регистрация, гражданство) должны соответствовать обязательным требованиям к клиентам конкретного учреждения.
  • История кредитования, своевременность внесения платежей по прежним обязательствам;
  • Наличие открытых ссуд (непогашенных);
  • Информация из специальных структур (о наличии судимости или проблем с законом).

На основе такого анализа, банк делает вывод о добропорядочности клиента и готовности с ним сотрудничать, что означает заявка на кредит предварительно одобрена.

Следующим шагом будет передача основного пакета документов. Зачастую он состоит из таких:

  • Подтверждение о наличии трудовой деятельности: трудовая книга, справка от предприятия. Необходимо для удостоверения благонадежности клиента.
  • Данные о доходах: НДФЛ-2 или аналогичного типа справка по форме банка. Необходима для подтверждения наличия стабильных поступлений.
  • Дополнительные источники: доходы супруга, данные о сдаче недвижимости в аренду и т.п. Документы, справки произвольного характера, но имеющие печати и подписи.
  • Бумаги на недвижимость или авто, которыми владеет заявитель. Зачастую помогут подтвердить платежеспособность клиента, если уровень дохода его невелик.
  • Данные о созаемщиках и поручителях. Нужны паспорта, НДФЛ-2 от каждого.

Что может повлиять на окончательное решение?

Причины того, что банк в конечном итоге отказывает потенциальному заемщику, несмотря на предварительное одобрение его заявки, могут быть самые разнообразные. Наиболее часто это происходит в таких ситуациях:

  • Плохая кредитная история. Сегодня достаточно большое количество россиян обладает проблемной историей взаимоотношений с различными финансовыми структурами. Это может существенно усложнить получения новых кредитов, особенно, если есть непогашенные текущие финансовые обязательства;
  • Наличие ошибок или неточностей в предоставленной банку информации. При этом, как правило, не имеет существенного значения, были они допущены умышленно или случайно;
  • Выявления несоответствия полученных банком документов о залоге или поручительстве, уровне дохода клиента и месте его трудоустройства и т.д. , требованиям, установленным банком для потенциальных заемщиков;
  • Не предоставление со стороны клиента дополнительно запрошенных документов.

Ипотека — особенности одобрения

По программе ипотечного кредитования банк всегда дает ответ, что кредит предварительно одобрен. Обусловлено это сложностью процедуры и прохождению ее по нескольким этапам:

  • Подача заявления. Для такой программы рекомендовано сразу принести данные о доходе, о супруге, который обязательно выступает титульным созаемщиком (по закону) и иные обязательные бумаги.
  • После сверки характеристик, происходит предварительный ответ. При согласовании, начинается процедура оформления.
  • Обычно порядка месяца у клиента есть на предоставления данных о жилье. Это должны быть бумаги на передачу в собственность, отчет оценщика, регистрационное свидетельство, расписка о передаче задатка, выписка со счета о наличии суммы для первого взноса.

Кстати, рекомендуем:

В такой ситуации ранее выбранную квартиру уже могли перекупить или клиент столкнется с отказом в ее продаже. Также могут возникнуть проблемы с оформлением или регистрацией, или сам объект не удовлетворит требованиям (по стоимости, со вторичного рынка при использовании программы для новостроя или отсутствие страховки).

Квартиру для покупки в ипотеку следует подбирать, когда вы получили предварительное одобрение от банка, и только после изучения документов на квартиру, банк принимает окончательное решение.

Надо запомнить

Если вам сообщили, что предварительно получено согласие по вашей заявке, не спешите радоваться, начинать оформлять сделки по купле-продаже и делать другие необдуманные действия. Деньги еще не у вас в кармане и пока что на них рассчитывать на стоит.

Но с другой стороны, если заявка была предварительно одобрена, то шансы на принятие решения в вашу пользу существенно увеличиваются при условии своевременного предоставления нужных бумаг.

Если заявка на кредит предварительно одобрена, нужно посетить банк и выполнить остальные требуемые действия, чтобы продолжить сотрудничество.

Текст подготовил Роман Борисов.
Опубликовано: June 9, 2021.
Источники: finansytut.ru, feib.ru, 100druzey.net, businessman.ru.
Рубрики: Информация, Кредиты.

На других сайтах:

  • D
    Туры на Пхукетdirecttravel.ru
  • T
    Как делать упражнение Кегеляtrygym.ru
  • V
    Когда отмечают день велосипедаvelodepo.ru