Завершение кризиса на рынках недвижимости Финляндии ознаменовалось заметным оживлением в строительном секторе: уже к середине 2010 года эксперты заговорили о возврате к прежним объемам застройки в крупных городах страны.
В результате зарубежная недвижимость на севере Европы если и не вышла на докризисные ценовые показатели, то, по крайней мере, демонстрирует тенденцию к неуклонному снижению цен. Однако так ли это отразилось на благосостоянии потенциальных покупателей? Если рассматривать данный вопрос с точки зрения соответствия предложений на рынке недвижимости покупательскому спросу, то ответ на него окажется, скорее всего, отрицательным. Дело в том, что люди со средствами, независимо от того, являются ли они коренными жителями страны или иностранными инвесторами, чаще предпочитают купить дом в Финляндии в экологически чистой зоне на берегу озера или на окраине леса, а не вкладывать капиталы в городские квартиры. Апартаменты в городских новостройках в большей степени привлекают семьи, чьи доходы принято считать средними, однако и здесь возникает неувязка: молодые финны или пенсионеры охотно приобретали бы малогабаритные квартиры, но этот сегмент жилья в Финляндии на данный момент практически не включается в муниципальные программы застройки.
Но даже несмотря на столь очевидные недостатки жилищных программ, потенциальным инвесторам, облюбовавшим Финляндию в качестве страны для вложения капиталов, целесообразно заключать договора купли-продажи именно сейчас, поскольку в ближайшие годы стоимость финского жилья из первичного фонда может резко возрасти. Неутешительный прогноз обусловлен тем, что недвижимость в Европе сегодня принято строить на базе энергосберегающих технологий, а это неизбежно ведет к увеличению затратности строительства. В Финляндии новые строительные нормы, предусматривающие использование более дорогих отделочных материалов, планируется ввести уже с начала будущего года. Как результат, участки под застройку по сравнительно невысоким расценкам уже сегодня предлагаются только на значительном расстоянии от городов с развитой инфраструктурой.
