Перспективы развития ипотеки в России эксперты определяют путем сравнения с ее состоянием в других странах. Объем ипотеки в странах Европы и США составляет от 3 до 60% ВВП.
В странах восточной Европы — Польше, Чехии, Венгрии, ипотечный рынок занимает 10−15% ВВП. Россия намного отстает. Доля ипотеки на сегодня находится на уровне 2,7% ВВП.
Если оценивать рынок недвижимости, лишь 20% покупок жилья в среднем осуществляются с привлечением ипотечных кредитов. Тогда как в США население покупает 85% жилья с помощью ипотеки. Планы чиновников России, основанные на этих фактах, велики. Многие говорят о развитии ипотечного кредитования и в 2020 году приближении доли ипотечных сделок к уровню американского рынка. Некоторые эксперты более осторожны в прогнозах и предрекают только 50% сделок с привлечением ипотеки к 2020 году.
Перспективы ипотеки подпитываются экономической ситуацией в стране. На сегодня очень небольшой слой населения может себе позволить купить жилье за собственные средства. Государство может предложить лишь частичную поддержку некоторым категориям населения, например, военным, учителям, многодетным семьям. Помощь государства выражается в предоставлении так называемой социальной ипотеки, предлагающей более приемлемые условия кредитования.
Другого варианта, как воспользоваться ипотекой, у населения нет. Банки предлагают разнообразные варианты кредитования. Остается лишь грамотно выбрать наиболее подходящий.
