Репин Илья Ефимович. «На меже. В.А.Репина с детьми идет по меже». 61.5 × 48 см. Третьяковская галерея, Москва.
Что такое материнский капитал
Он представляет собой государственное пособие, выплачиваемое из федерального бюджета страны семьям, имеющим двоих и более детей. Установленная сумма подлежит только целевому расходованию: на пенсионное обеспечение, на улучшение жилищных условий, на приобретение образования.
Право на обретение семейного капитала появляется немедленно после рождения второго ребенка у матери. Впрочем, по закону его может получить и мужчина в исключительных случаях, прописанных в законе, например, если мать умерла, или лишена материнских прав, или мужчина является единственным усыновителем второго и последующего ребенка. Получить маткапитал наличными средства нельзя, поскольку он не может быть передан определенному человеку. Фонд направляет его исключительно на счета фирм, в зависимости от того, как хозяин решил им воспользоваться.
Для того, чтобы обратиться в финансовое учреждение или один из коммерческих банков, работающих с материнским капиталом, родителям нужно получить сертификат подтверждающих право на распоряжение этой материальной государственной поддержкой. Кроме того, в зависимости от выбранного банковского учреждения, от заемщика требуется конкретный набор документов, который определяется каждой компанией индивидуально.
С каждым годом возможности кредитных программ расширяются, всё больше учреждений вступают в партнерство с Агентством по ипотечному кредитованию жилищ. Среди них:
- ВТБ 24
- Сбербанк
- Банк Москвы
- ДельтаКредит
- Юникредит
- Альфа-Банк
- АбсолютБанк
- Банк «Открытие»
- Примсоцбанк.
Право на погашение ипотеки материнским капиталом
Законодатель установил возможность применения материнского капитала для приобретения в собственность жилого помещения. При этом средства можно потратить не только на покупку жилой недвижимости, но также ее строительство или приобретение жилья путем оформления кредита на покупку жилой недвижимости.
Важно отметить, что для защиты прав семей, имеющих двух и больше детей, закон установил обязанность всех кредитных организаций, которые занимаются жилищным кредитованием, принимать в качестве оплаты долга или его части материнский капитал.
Погашение ипотеки материнским капиталом может быть создано одним из вариантов:
- Оплата вступительного взноса по ипотечному кредиту.
- Оплата основной суммы долга (цена фактически полученных средств).
- Оплата процентов по кредиту. На практике эта технология встречается нечасто и интересна в большей части банку, так как последний гарантировано получает часть причитающегося ему процента.
Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке
Банковским учреждением реализуются особые кредитные программы для молодых родителей, желающих применить приобретённый сертификат.
Если жилищный займ оформлен, а в семье родился ребенок, то государственную помощь по существующему законодательству можно внести как часть средств для ранней или частичной оплаты. По исследованиям специалистов, что применить дотацию в качестве выплаты жилищного займа гораздо проще, чем оформить новый. Модель довольно простая. После подачи в ПФР заявления с его счета средства перечисляются на банковский счет.
Держатели сертификатов могут стать участниками особой кредитной линии «Молодая семья», где предусмотрена самая маленькая ставка по кредиту — 8,8%. Немного больше придется выплачивать тем, кто берет заемные средства для личного строительства — 14%. Жилищный кредит может вырасти на 1% в случае отказа клиента от индивидуальной страховки. Залоговое недвижимое имущество в любом случае страхуется.
Погашение ипотеки с применением материнского капитала в Сбербанке — это особенно удачное инвестирование бюджетной субсидии. Родители могут оформить договор, не дожидаясь 3-х лет после появления ребенка. По законодательству обналичить средства до истечения этого периода можно исключительно на жилищное кредитование: в качестве первоначального взноса или окончательных выплат.
Условия оформления ссуды в Сбербанке
Оформить жилищный кредит под материнский капитал в Сбербанке сегодня доступно любому владельцу ценной бумаги. Условия к заемщикам стандартные:
- Гражданство РФ;
- Свыше 21 года;
- Наличие регулярного трудоустройства;
- Супруг оформляется в созаемщики по умолчанию.
Кстати, рекомендуем:
Оформляя в Сбербанк кредит под материнский капитал на строительство, стоит знать, что программа подразумевает первичный рынок (новостройки). То есть для строительства частного дома запросить МК сейчас нет возможности.
После того, как согласован кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия гласят о нужде обратиться в ПФР за передачей определенной суммы по сертификату в счет выплаты. О принятом решении ПФР сообщит в течение одного месяца. При благоприятном ответе из финансовой организации придет сообщение о списании части займа в пределах принятых финансовых средств.
Редко, но ПФР может отказать в переводе субсидии. Причина неизменно указывается в уведомлении. Любое определение вы всегда вправе обжаловать в судебном порядке.
Необходимым условием при этом выступает необходимость внести новорожденного и всех имеющихся детей в собственников, т.е. передать им доли в данном жилье. Так закон защищает права детей, на чье обеспечение выдается МК.
Ликвидировать кредит под материнский капитал в Сбербанке условия использования сертификатом позволяют в любом виде: частично или целиком.
