Испанские банки готовы предоставить ипотечный кредит не зависимо от гражданства покупателя, залогом при оформлении кредита послужит приобретаемая Вами недвижимость в Испании или земельный участок.
Общие условия и правила
Как правило, ипотечный кредит составляет около 70% от стоимости недвижимости для нерезидентов Испании, т.е. лиц, не имеющих испанского гражданства или вида на жительство и может быть оформлена на срок от 15 до 25 лет, под 4% — 6% годовых на 50 — 60% от стоимости объекта.
Примерную размер кредита предоставляемого на приобретение того или иного объекта, вы можете рассчитать при помощи кредитного калькулятора на нашем сайте. В то же время, конечные условия ипотеки определяться банком в индивидуальном порядке — оценивается ряд критериев, среди которых платежеспособность, возраст и т.д. Разобраться в которых Вам поможет наш финансовый консультант.
Если вы решили оформить ипотеку на покупку недвижимости, вам необходимо подготовить следующий перечень документов, предоставляемый на русском и испанском языках при обязательном наличии оригиналов. Необходимость заверки испанского перевода оговаривается дополнительно.
Необходимые документы для получения ипотечного кредита
Независимо от банка, с которым будет подписан контракт, документация, которую нужно предоставить для получения кредита, будет следующей:
a) Как физическое лицо, Вы предоставляете оригинал идентификационных документов:
- DNI или Карточка Резидента, или Паспорт и NIE
- Контракт на работу и 3 последние официальные зарплаты на фирменном бланке компании
- Декларация о доходах за последний год
- Свидетельства на собственность
- Обороты по банковским счетам за последний год
- Подтверждение о других доходах (аренда, депозит)
- В случае аренды квартиры — контракт на аренду
- Свидетельство о браке
- Справка о прописке или месте постоянной регистрации
б) Как частный предприниматель: добавить к пункту а)
- Свидетельство о регистрации частного предпринимателя
- Бухгалтерский баланс и отчет о прибыли и убытках за последний год
- Декларация по налогу на доходы физических лиц
в) Как юридическое лицо: добавить добавить к пункту а)
- Выписка из реестра акционеров или устав
- Бухгалтерский баланс и отчет о прибыли и убытках за последний год
Информация, которую Вам нужно знать о ипотеке:
Вид банковского интереса или банковские ставки:
Ставки могут быть фиксированными или плавающими, 99% клиентов выбирают плавающую ставку. В случае с плавающей ставкой, процент по кредиту насчитывается в зависимости от индекса EURIBOR — ставки рефинансирования Центрального Банка Испании, которая публикуется ежемесячно и пересчитывается банком раз в год. Это значит, что на протяжении года Вы выплачиваете равномерную квоту.
Комиссия по Досрочному Погашению Кредита:
Погашение бывает двух видов — частичное и полное. В любом случае, в зависимости от банка комиссия может составлять до 2% от преждевременно погашаемой части кредита либо полного кредита.
