Главная страница → Новости → ЦБ пропишет размер минимального первоначального взноса по ипотеке
ЦБ изучает возможность установления минимального размера первоначального взноса заемщиков по автокредиту или ипотеке. Обсуждение данного вопроса означает, что ограничение рисков взаимодействия банков и граждан друг с другом может затронуть все розничное кредитование, а не только сегмент необеспеченных потребительских ссуд, пишет «Коммерсантъ».
О том, что в ЦБ заговорили об установлении предельного значения LTV (сумма кредита к стоимости залога) на уровне закона (или в качестве требования регулятора), сообщил директор департамента финансовой стабильности Банка России Владимир Чистюхин. Это говорит о том, что активную борьбу с рисками ЦБ будет вести во всей банковской рознице, а не только в необеспеченном потребкредитовании, где темпы роста кредитов составляют более 40% в годовом выражении.
Рынок ипотеки постепенно входит в стадию стагнации. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), если по итогам апреля темпы роста ипотечных портфелей банков составляли 32% год к году, то по итогам мая — уже 16%.
Рынок автокредитования также вслед за авторынком переживает не лучшие времена. Как сообщал «Коммерсант», в мае- июне банкиры столкнулись с падением выдачи кредитов на приобретение автомобилей на 18% и 25% месяц к месяцу соответственно.
Если на каком-то этапе ЦБ отметит, что рынок ипотечного кредитования или автокредитования переживает нездоровый бум, ограничение LTV будет очень кстати.
Правда, показатель LTV банкиры в розничном залоговом кредитовании используют и сейчас, но его приемлемый уровень в каждом случае устанавливается индивидуально — вплоть до нулевого первоначального взноса. Предложения таких кредитов в кризис исчезли, но теперь снова присутствуют на рынке.
Банки стали снижать требования к заемщикам, что потенциально увеличивает риски банковской системы, и вызывает обоснованное беспокойство регулятора. По данным АИЖК, если в 2010 году доля кредитов с первоначальным взносом ниже 30% составляла 53% банковского портфеля, то в 2012 году таких кредитов стало на 10% больше. При этом доля кредитов без первоначального взноса выросла до 9% (с 1% в 2010 году), отмечает издание.
Источник: RWAY.Ru