Антуан-Жан Гро. «Наполеон Бонапарт на Аркольском мосту». 1796 — 1797. фр. Bonaparte au pont d'Arcole. холст, масло. 130 × 94 см. Версальский дворец, Версаль.
Получение военной ипотеки
Жилье для военных всегда было проблемой и для самих служащих, и для государства. Государство хочет сделать службу более привлекательной, поэтому старается предоставить своим защитникам жилплощадь по выслуге лет. Но вот проблема — военнослужащих без своего жилья куда больше, чем свободной жилплощади, и строить в нужном темпе не получается.
Чтобы выйти из ситуации, правительство в 2004 году приняло закон о военной ипотеке, согласно которому военнослужащему предоставляют не само жилье, а деньги на него. Ниже вас ждет обзор военной ипотеки в 2019 году — с изменениями, суммами, банками, процентами и нюансами.
Что такое военная ипотека?
«Военная ипотека» предоставляется военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы, которые имеют право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ.
Для получения ипотеки на специальных условиях военнослужащий должен принять участие в накопительной системе и уже через 3 года может приобрести недвижимость.
Разницы в размерах накопительных взносов нет: офицеры, прапорщики, сержанты и солдаты получают одинаковую сумму — в 2019 году она составила 280 009 рубля в год. Сумма ежегодно устанавливается законом 415-ФЗ о федеральном бюджете.
Кому доступна военная ипотека?
По структурам
- военнослужащие Вооруженных Сил РФ (Минобороны России);
- военнослужащие войск национальной гвардии (Росгвардия);
- военнослужащие органов государственной охраны (Федеральная служба охраны);
- военнослужащие органов федеральной службы безопасности (ФСБ);
- военнослужащие спасательных воинских формирований МЧС (МЧС);
- военнослужащие Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации (ГУСП);
- военнослужащие в органах военной прокуратуры (Генпрокуратура).
По званиям и условиям
- офицеры, получившие первое звание после получения военного образования/во время получения военного образования;
- офицеры запаса;
- офицеры-контрактники;
- солдаты, матросы, старшины и сержанты, которые заключили 2-й контракт;
- военнослужащие, окончившие курсы младших офицеров и получившие соответствующее звание.
Плюсы и минусы военной ипотеки
Плюсы:
- банки охотнее выдают военные ипотеки;
- пока военнослужащий находится на службе, ему фактически ничего не нужно платить — деньги на погашение дает государство;
- ставки по военной ипотеке в целом ниже, чем по гражданской;
- можно купить жилье в любом регионе.
Минусы:
- если уволят без права на использование накоплений — придется возвращать деньги.
Отличия от обычной
Самое значимое отличие — в том, что платит государство, а не частное лицо. Это и ведет к тому, что банки охотнее идут на такие ипотеки и назначают по ним низкие ставки — государство выполнит свои обещания.
Условия кредитования
Одновременно можно оформить только один ипотечный кредит, только на один объект недвижимости и только одним заемщиком.
Во время службы на счет военного переводятся выплаты, которые можно использовать в качестве первоначального взноса.
Программа жилищной помощи военным имеет «потолок» — 2465000 рублей. Если служащий захочет взять ипотеку на сумму выше пороговой, он сможет это сделать, но разницу придется доплачивать из своего кармана (если банк, выдающий кредит, это разрешает).
Срок кредитования — от момента заключения до достижения военнослужащим 45 лет. Сумма ипотеки рассчитывается из срока кредитования. Залог — покупаемое жилье, как и у любой ипотеки. Обременение — двойное: от банка (жилье становится полноправной собственностью военнослужащего только после погашения кредита) и от государства (жилье становится собственностью только после получения права на владение субсидией).
Долг по военной ипотеке выплачивает не сам военнослужащий, а Министерство обороны в течение срока его службы.
Если выбранная для покупки квартира окажется дороже, чем позволяют накопления, разницу в цене он оплачивает самостоятельно.
Промсвязьбанк
Наиболее выгодными ипотечными условиями выделяется Промсвязьбанк.
Кстати, рекомендуем:
Промсвязьбанк с 19 июля снизил ставки по «Военной ипотеке» на покупку недвижимости или рефинансирование имеющегося кредита. Теперь ставка составляет 8,9% годовых вне зависимости от суммы первоначального взноса или соотношения кредит/залог.
Кредиты по «Военной ипотеке» Промсвязьбанк начал выдавать с 25 июня 2018 года в трех регионах — Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре. До конца июля заявки на кредиты будут приниматься по всей сети банка. В рамках специальной госпрограммы военнослужащие могут оформить кредит на покупку квартир на первичном и вторичном рынке, а также рефинансировать уже существующий ипотечный кредит.
"Программа «Военная ипотека» Промсвязьбанка вызывает большой интерес военнослужащих, 19 июля банк выдал первый кредит по программе — на рефинансирование ранее взятой ссуды, — говорит директор департамента розничного кредитования Промсвязьбанка Андрей Точеный.
