ДельтаКредит (теперь Росбанк Дом) позиционирует себя как «Ипотечный банк №1», потому что:
- Первым в России стал выдавать ипотечные кредиты Инвестиционный Фонд «США-Россия», который в 2001 году приобрел АО «Дж.П. Морган Банк» — дочерняя структура американской финансовой корпорации J.P. Morgan & Co, переименованный в ЗАО «КБ DeltaCredit». (То есть, можно считать, что ДельтаКредит первым стал выдавать ипотечные кредиты в России.)
- По итогам 2015 года DeltaCredit вошел в топ-5 крупнейших банков страны по объему ипотечного кредитования (по данным «Русипотеки»).
- Это — специализированный ипотечный банк, основным видом деятельности которого является ипотечное кредитование.
- В рейтингах по активам, депозитам и кредитам банк Росбанк Дом занял 35, 347 и 11 строчки.
Кредитные программы
ДельтаКредит выдает кредиты по самым различным кредитным программам и более того, по программам и деньгами банка ДельтаКредит выдают кредиты многие кредитные организации.
Как специализированный ипотечный банк, DeltaCredit настолько хорошо выстроил все процессы при выдаче ипотечных кредитов, что получение ипотечного кредита в банке занимает меньше времени, чем в большинстве других банков.
Ипотека ДельтаКредит банка позволяет приобрести квартиры на «вторичном» рынке, в новостройке, получить кредит под залог имеющегося жилья, а также приобрести загородную недвижимость (дом, коттедж, дачу, земельный участок).
Банк Росбанк Дом (ранее ДельтаКредит) предлагает своим клиентам широкий перечень финансовых услуг.
14 видов ипотечных кредитов предусматривают минимальную ставку 4. 69%, срок действия договора варьируется в широком диапазоне. Наиболее привлекательными признаны следующие программы банка Росбанк Дом:
- Строительство дома,
- Готовый дом,
- Апартаменты.
Требования к заемщикам
По требованиям Дельта Кредит минимальный возраст заемщика на момент обращения — 20 лет, максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет. При этом, обратиться в банк за кредитом нужно до наступления возраста 61 год.
Заемщиками могут быть граждане не только Российской Федерации, Республики Беларусь, но и граждане другого государства, судимость должна быть снята или погашена.
Военный билет для мужчин моложе 27-летнего возраста не требуется, но банк в ряде случаев может потребовать.
Гражданам других стран нужно иметь в виду, что банк, выдавая кредит, поинтересуется «привязкой к стране». Это значит, что, если человек не гражданин Российской Федерации, он должен быть налоговым резидентом Российской Федерации: проживать в России более 183 дней в году и платить налоги в Российской Федерации. Доходы граждан других стран должны быть максимально понятны банку.
Общий трудовой стаж заемщика должен быть более чем 6 месяцев, а трудовой стаж на последнем месте работы — более 1 месяца. Доходы заемщика должны подтверждаться справкой 2НДФЛ, справкой по форме банка, справкой 3НДФЛ, управленческой отчетностью и/или.
Заемщик может быть наемным работником или являться владельцем бизнеса. При этом, если заемщик является владельцем бизнеса, система налогообложения должна быть общей, упрощённой (15%), упрощённой (6%), в виде единого налога на вмененный доход, по патентной системе налогообложения или по сельскохозяйственному налогу, а существовать данный бизнес должен не менее 1 года.
Также, возможно привлечение созаёмщиков, но не более 4 человек. Созаёмщики, по степени родства, могут быть 3-ми лицами, родителями, супругами, совершеннолетними детьми, братьями или сестрами или гражданским супругом.
Банк не учитывает просрочки на общую сумму задолженности до 500 000 рублей (без учета пеней и т.д. ) возникшие более 3 лет назад.Если просрочки у заемщика на большую сумму, то банк может отказать в кредите, даже если просрочки возникли много лет назад.
Рефинансирование
Ипотечный банк «Росбанк Дом» предлагает воспользоваться услугой рефинансирования из долларов в рубли тем, кто уже является клиентом Банка, а заемщикам других кредитных организаций — возможность изменить условия своих текущих ипотечных кредитов в рублях РФ.
Процедура состоит в том, что Вам предоставляют новый кредит для погашения имеющейся задолженности по ипотечному договору. Это удобно, например, для действующих клиентов в ситуации с резким скачком цен на иностранную валюту: рефинансирование ипотечного кредита в долларах, то есть заключение нового договора, по которому Вы сможете расплачиваться в национальной валюте, станет выходом. У процедуры, о которой идет речь, есть и другие преимущества при выборе соответствующей программы:
- увеличение срока ипотечного кредитования;
- возможность досрочной выплаты задолженности без штрафов и комиссий;
- изменение условий договора.
Отзывы
Кстати, рекомендуем:
На просторах интернета можно встретить достаточное количество отзывов о работе Банка. Мы выбрали самые показательные, на наш взгляд. Орфография и пунктуация сохранены.
Ольга, г. Тверь
Столкнулась с проблемой при подаче заявления на досрочное погашение кредита. Банк создал в личном кабинете препятствие в виде невозможности подать заявление на досрочное погашение кредита до исполнения существующей заявки о досрочном погашении.
Эта ситуация, не улучшает взаимодействие клиента и банка, создает неудобства при желании заплатить досрочно кредит и ведет к тому, что банк обладая преимуществом над клиентом, не позволяет ему тем самы снизить аннуитентный платеж, пока не пройдет ранее направленное заявление о досрочном погашении.
Служба поддержки мямлит что не первая заявляю об этой проблеме, но пока она не решается Банком. Мне как заемщику, это крайне не удобно, появилась у меня возможность заплатить досрочно кредитные обязательства, пытаюсь это сделать, и даже в рамках действующего ГК РФ не могу, банк противиться, блокирует кнопку создания заявления, ну что же это такое?
Олег, г. Санкт-Петербург
Хотелось бы оставить отзыв от работы с офисом Росбанк дом по ипотечной сделке от 19. 06. 2019. И выразить большую благодарность Ф-ой Марине, сотруднику филиала Росбанк Дом в Санкт Петербурге, Марина очень качественно и профессионально сделала свою работу по проведению нашей ипотечной сделки, всегда давала быструю обратную коммуникацию по всем вопросам, сотрудник четко и ясно проконсультировал, и дал понять какие нужны документы и в короткие сроки мы провели сделку по покупке своего нового дома.
Так же большая благодарность всему офису Росбанк дом, в очень спокойной и уютной атмосфере мы провели ожидание и оформление всех необходимых документов, без суеты и нервов сотрудники банка оформили для нас пакет документов. Дальнейшего развития и успехов филиалу Росбанк дом в Санкт Петербурге!
Андрей, г. Пермь
11. 06. 2019 г. в отделение банка РОСБАНК-ДОМ были сданы документы для исполнения аккредитива по ипотечному договору 498882-КД-2019. На текущий момент аккредитив не исполнен, из-за этого я не могу получить ключи на квартиру.
С сотрудниками банка связаться не возможно. Съездить в отделение банка тоже нет возможности, так как далеко нахожусь. А в субботу операционное отделение не работает.
Игорь, г. Москва
Нормальный банк, нареканий пока нет. Ипотека в нём уже третий год. Досрочное погащение через сайт оформляю, не надо звонить в кол центр.Из случаев — терял кредитный договор. Восстановление стоило 2000 рублей. Дороговато, но на вид как новый с атласной лентой. Нашёл этот банк через сервис Тиньков Ипотека. Ставка самая низкая что могла быть 9,5. Что до слияния что после изменений не нашёл. Только интерфейс сайта получше стал рекомендую.
Арсений, г. Волгоград
Единственный банк, где одобрили ипотеку на квартиру. Везде какие-то космические требования, подавай им 10 созаемщков, недвижимость в собственности и 10 дополнительных источников дохода. В России сегодня такое редко встретишь, и явно не среди простого населения. Росбанк дом для меня более лояльный. Одобрили ипотеку на 15 лет, ну и да, пришлось конечно созаемщика привлекаать, но в остальном все супер.
Артём, г. Зеленоград
Зачислил деньги для досрочного погашения ипотеки на счёт. Затем срочно понадобились деньги. Отмерил досрочное погашение. А как забрать свои деньги со счета? Без комиссии никак, лучший в мире банк!
Иван, г. Уфа
Оформляли ипотеку на дом много лет назад в росбанк дом (на тот момент еще дельтакредит). Буквально пару дней назад закрыли мы последний платеж. Теперь можно вздохнуть спокойно, как говориться) Ребят, вот спустя 9 лет «дружбы» с росбанк домом могу смело рекомендовать этот банк. за все 9 лет ни одной неприятной ситуации, никаких навязчивых звонков с сомнительными предложениями и никаких всплывающих из ниоткуда дополнительных условий, спрятанных мелким шрифтом в договоре. У меня ассоциации с банком только положительные.
