Неизвестный художник второй четверти XIX века. «Комната со ступенчатым помостом перед окном». 57.3 × 70.7 см. Третьяковская галерея, Москва.
Когда человек задумывается о собственном жилье, он может накопить деньги или обратить внимание на банковский сектор. Ипотека в банке — быстрый способ наконец улучшить свои жилищные условия, а для молодых пар это шанс купить собственную квартиру в Саратове.
Процесс поиска предложений по ипотеке в Саратове
Сначала вам стоит узнать, какие требования банки устанавливают к потенциальным клиентам. Как правило, они довольно просты — гражданство РФ, наличие прописки, постоянного источника дохода и положительной истории. Также каждая организация вводит свои ограничения по возрасту гражданина и самой недвижимости. Это основные условия, которые выдвигает ипотека в Саратове.
Далее вам предстоит изучить ее параметры — на их основе потребителям и выдают средства. Именно от процентной ставки, комиссионных и продолжительности зависит итоговая стоимость пользования средствами.
Для семей, участвующих в федеральной программе «Материнский капитал», важно заранее узнать, принимает ли банк в качестве первоначального взноса средства материнского капитала. С помощью кредитного калькулятора можно рассчитать примерную переплату, которая зависит от установленного процента по ипотеке, первоначального взноса, срока кредита и других параметров. Важно также просчитать размер ежемесячных платежей при аннуитетной, дифференцированной системе погашения, чтобы иметь представление об уровне возможной кредитной нагрузки. Помните, что расчет процентной ставки, суммы кредита, графика платежей, переплаты и прочих параметров, осуществленный до подачи документов в банк, — предварительный, он может меняться на последующих этапах сделки.
Нелишним будет узнать об условиях досрочного погашения задолженности и возможности реструктуризации долга.
Определившись с окончательным выбором, переходите к процессу заявления. Вы заполняете анкету в офисе или на официальном сайте организации, а затем ожидаете решения. Второй способ гораздо удобнее — вам не нужно выходить из дома или с работы и стоять в длинных очередях. К тому же, онлайн-заявки рассматривают быстрее, так как сотрудник не тратит время на обработку запроса. Однако подобную возможность предлагают не все банки, при этом вас обязательно пригласят на личную встречу. А в случае одобрения, сотрудник заранее сообщит вам дату и время подписания договора.
Выгодная ипотека под низкий процент в Саратове
Следует отметить, что выгодные условия ипотеки предусматривают получение крупной суммы на длительный срок от нескольких месяцев до многих лет. Многие банковские учреждения предоставляют низкие ставки по ипотеке по той причине, что данный вид кредитов выдается исключительно надежным заемщикам с неиспорченной кредитной историей. При этом, рассчитывать на самые низкие ставки по ипотеке в Саратове могут клиенты с постоянным местом работы и высоким уровнем официального дохода.
На сегодняшний день саратовские банки также предлагают ипотечные программы кредитования с выгодными условиями для определенных категорий населения. Благодаря наличию государственной поддержки, взять выгодную ипотеку в этом году в Саратове могут молодые и многодетные семьи, малоимущие, военные, государственные служащие и многие другие граждане. Льготные ссуды с низкими процентными ставками предоставляет ряд банков, среди которых Россельхозбанк, ВТБ Банк Москвы, Сбербанк, Связь-Банк, и проч.
Наиболее популярные ипотечные банки в городе Саратов в текущем году, выдающие кредит всем категориям граждан: Сбербанк, ВТБ, Росбанк, Открытие.
Например, в Росбанке вы можете взять ипотечный кредит от 300 000 рублей с выгодной ставкой от 8,99% на длительный срок от 3 до 25 лет. В Саратове работает 2 отделения банка «Росбанк».
Пакет документов для оформления ипотеки
В нынешнем году рассчитывать на самые низкие проценты по ипотеке в Саратове могут лишь те заемщики, которые предоставляют банку полный пакет документов, состоящий из:
- заявления по форме банка;
- паспорта с российским гражданством и саратовской пропиской;
- залоговой документации;
- трудовой книжки, а также справки о доходах;
- дополнительных документов по запросу банка.
Кстати, рекомендуем:
Предоставив максимально полный пакет документов, заемщик может рассчитывать на беспроблемное получение ипотечного кредита в Саратове.
Социальная ипотека в Саратове
Основным документом, регулирующим данный вид ипотеки, является положение 265-П, которое регламентирует порядок предоставления субсидий из областного бюджета.
Предназначены подобные субсидии для того, чтобы снизить кредитную нагрузку тех, кто принял решение воспользоваться ипотечным кредитом. На практике это реализуется посредством компенсации за счет бюджетных средств, части процентов, которые должен оплачивать заемщик кредитору.
На сегодняшний день максимальный размер такой субсидии составляет 70% от выплаченных процентов, однако ее размер во многом определяется категорией лица, нуждающегося в государственной поддержке. Так размер компенсации будет ограничен 50% процентами для ветеранов боевых действий, инвалидов, а также молодых семей, чья обеспеченность жильем менее 14 квадратных метров на члена семьи. Максимальный же размер выплаты предназначен для молодых семей, которые не только проживают в условиях, не соответствующих региональным нормам, но и не успели получить материнский капитал.
