Для получения ипотечного кредита необходимо выяснить, какие документы необходимы для ипотеки, в том числе документы «свободной форме».
При оформлении ипотеки выясните, зачем нужна оценка жилья, приобретаемого по программе ипотечного кредитования, и страхование жилья, как связаны нотариус и ипотека и нужен ли вообще нотариус при ипотечном кредитовании, государственная регистрация ипотеки.
Порядок получения
Дело в том, что для начала, чтобы понимать все критерии ипотечного кредита, Вам необходимо изучить достаточно подробно порядок его получения:
Шаг 1. Вам необходимо посчитать свой средний годовой доход за последние несколько лет и вычислить ежемесячную сумму, которая у Вас остается после покупки продуктов питания, оплаты телефона и квартплаты, а также всех мелких расходов. Так Вы получите сумму, которой будете свободно располагать ежемесячно на погашение ипотеки.
Шаг 2. Вам необходимо предварительно ознакомится с квартирами и ценами, чтобы точно знать в каком районе и какой площади Вы хотели бы приобрести квартиру.
Шаг 3. Вам необходимо узнать примерную стоимость квартир, исходя из данных шага 2.
Шаг 4. После всего этого, Вам необходимо обратиться в екатеринбургский банк, предоставляющий кредит, заполнить все формы и заявки, собрать необходимые документы и ждать ответа.
Какие условия?
Если банк дал отрицательное решение по предоставлению Вам кредита, не стоит отчаиваться, Вам просто необходимо подать заявки в несколько банков, что проще сделать с помощью кредитного брокера, это значительно сэкономит Ваше время. Отрицательным ответ будет и в том случае, если Ваш первоначальный взнос мал, а также, если у Вас плохая кредитная история.
Ипотеку в Екатеринбурге можно оформить на следующих условиях:
- Альфа Банк Сумма: 600−50000 тыс. руб. срок:3−30 лет. Ставка 9,89−11,19%
- Дельта Кредит Сумма от 300 тыс. руб. Срок 1−25 лет. Ставка 8,75−13,5%
- Промсвязьбанк Сумма 500−15000 тыс. руб., срок 3−15 лет. Ставка 9,40−9,90%
- Газпромбанк Сумма 500−45000 тыс. руб., срок 3,5−30 лет. Ставка 9,50−11,50%
Величина первоначального взноса собственными средствами от 15%.
Своим постоянным клиентам, получающим на счет в банке заработную плату, банки предлагают льготные условия кредитования: не требуют справок о доходах и занятости, предлагают минимальные процентные ставки. Новые клиенты смогут рассчитывать на получение максимального процента в рамках программы.
Чтобы увеличить возможную сумму кредитования, допускается привлечение до 3−5 созаемщиков по кредиту.
Ипотека в Екатеринбурге, отзывы
Мы отобрали самые показательные на наш взгляд отзывы об услуге в разных финансовых учреждениях. Орфография и пунктуация сохранены.
1. Росбанк. Я брала ипотеку в Дельта Кредит банк, 11 лет проблем не было с банком никаких, а если и были то по моей вине, в 2019 году моя ипотека была передана в РОСБАНК ДОМ, причем почему то в известность меня никто не поставил, ладно, это мелочи. 25 ноября 2019 года я написала заявление на полное досрочное гашение, на дату списания 04 декабря, были перечислены денежные средства, необходимые для совершения данной операции. Сегодня 11 ДЕКАБРЯ!!!!! Иотг: 04 декабря был списан просто очередной платеж. На все мои вопросы горячая линия мне отвечает, что мое заявление они не видят, еду в офис, в г. Хабаровске, там отвечают, заявление отправлено, зарегистрировано 25 ноября. И так по кругу уже 7 дней!!!! У меня вопрос: Росбанк работает только в направлении когда ему должны? Вчера, 10 ноября написала обращение в банк с просьбой разобраться, в ответ тишина. Вообщем сегодня еду подавать исковое в суд. Вот уже 2й месяц ставлю одни минусы после разговора с менеджером по телефону. Реакции никакой. Им не до клиентов. Меня, терпеливого человека, и то за полгода довели!
Совкомбанк. Спасибо за помощь в оформлении ипотеки сотрудниками офиса на ул. Каланчевской 16. Ольга М. и Егор П., подменяя друг друга, от начала и до конца курировали наше дело, мы дважды отправляли документы на рассмотрение, потому что была ошибка в справке, у нас были мега-сжатые сроки, небольшой первоначальный взнос, и, тем не менее, нам оформили кредит, хоть и с доп. обеспечением, но под вполне приемлемый %. Также была просьба скорректировать график погашения, и банк пошел навстречу. Отдельно хочу сказать о сотрудниках — очень вежливые, улыбаются, всегда на связи, что не понятно — доходчиво объясняют. Остались очень хорошие впечатления от банка!
Кстати, рекомендуем:
Банк «ВТБ». Отвратительное обслуживание. Выматывает нервы каждый раз, как прихожу. Волокитой очередями вынуждают оформлять очередную карту их банка. И к тому же уменьшили время работы( закрываются в 19:00, вместо 20;00) крайне не удобно.
